Como muitos funcionários de escritório se adaptam ao trabalho remoto, as cidades podem sofrer mudanças fundamentais se os escritórios permanecerem subutilizados. Quem se beneficiará se trabalhar em casa se tornar a norma pós-pandemia?
Os empregadores argumentam que fazem uma economia considerável no setor imobiliário quando os trabalhadores mudam do escritório para o trabalho doméstico. No entanto, essas economias resultam da transferência de custos para os trabalhadores.
A menos que os funcionários sejam totalmente remunerados, isso pode se tornar uma variante do que o teórico urbano Andy Merrifield chama de capitalismo parasitário, pelo qual os lucros corporativos dependem cada vez mais da extração de valor do domínio público – e agora pessoal -, em vez de gerar novo valor.
O fascínio do trabalho remoto para os empregadores
Após três meses de trabalho remoto, algumas empresas estão adotando o trabalho doméstico permanente: o Shopify, por exemplo, anunciou que seus funcionários continuarão trabalhando em casa após a pandemia.
De fato, as estimativas pré-coronavírus sugerem uma economia (para o empregador) de cerca de US $ 10.000 por ano para cada funcionário que trabalha em casa.
Embora os empregadores sejam apoiados por um coro de proselitistas do trabalho remoto, outros observam a solidão, a produtividade reduzida e as ineficiências do trabalho remoto prolongado.
Quaisquer que sejam os impactos pessoais e de produtividade do trabalho remoto, a economia de US $ 10.000 por ano é do empregador. Com efeito, isso representa uma descarga de custos para os funcionários – um novo tipo de gabinete.
Na Grã-Bretanha do século XVI, poderosos proprietários de terras expropriaram terras comuns das comunidades, geralmente com o objetivo de administrar fazendas de ovelhas lucrativas. Hoje, empresas como o Shopify parecem estar expropriando o espaço privativo de seus funcionários.
A perspectiva do funcionário
Se o trabalho em casa se tornar permanente, os funcionários terão que dedicar parte de seu espaço privado ao trabalho. Isso requer a compra de mesas, cadeiras ergonômicas e equipamentos de escritório.
Também significa ter um espaço privado dedicado ao trabalho: o espaço deve ser aquecido, limpo, mantido e pago. O trabalho remoto permanente não pode ser realizado no canto de uma mesa da cozinha, espiando um laptop enquanto está sentado em um banquinho.
Quanto isso custará aos funcionários?
Isso depende de muitas coisas, mas para fins de ilustração, fiz algumas estimativas para Montreal. O exercício é simples, mas importante, uma vez que traz esses custos do domínio da especulação para o domínio da discussão significativa.
Custos de aluguel em Montreal e Westmount
Tomando como ponto de partida os valores de aluguel de 2019 publicados pela Mortgage and Housing Corp. do Canadá, estimo o custo de alugar um apartamento com um quarto extra na cidade de Montreal e em seu subúrbio de luxo, Westmount. Aqui estão os dados:
O CMHC não informa valores de aluguel para apartamentos de três quartos; ele informa apenas o valor médio do aluguel para apartamentos de três quartos e anexo.
Obviamente, o aluguel médio para apartamentos com três quartos é menor que o aluguel médio para apartamentos com três quartos e anexo. Suponho que, se um funcionário se mudar de um apartamento de dois quartos para um de três quartos, o aumento no aluguel é de 66% do aumento no aluguel entre um apartamento de dois quartos e outro de três quartos.
Os custos extras (e economias) que um funcionário incorreria em trabalhar em casa e a adição de um espaço extra para fins de trabalho são apresentados abaixo.
A economia de transporte é modesta – metade do valor de um passe mensal, porque supõe-se que os funcionários ainda precisem se deslocar pela cidade para alguns finalidades de trabalho, mesmo trabalhando em casa.
Fiz algumas suposições aqui de um serviço de limpeza mensal de US $ 100 por mês, US $ 50 a US $ 65 por mês em serviços extras, as economias de transporte público acima mencionadas de 50% de um passe mensal e US $ 1.000 por ano em escritórios e outros equipamentos.
Os custos anuais totais nas figuras acima resultam da receita após impostos dos funcionários. No Quebec, a taxa marginal de imposto para ganhos de US $ 50.000 e US $ 150.000 por ano é de 40,5% e 54,8%, respectivamente.
Dados os custos apresentados no gráfico acima, para compensar totalmente os funcionários pela instalação e manutenção do espaço de escritório em casa, o empregador precisaria aumentar o salário dos funcionários entre US $ 5.871 e US $ 16.285. O número mais baixo corresponde a uma mudança de um apartamento de um para dois quartos em Montreal para um funcionário que ganha US $ 50.000 – em outras palavras, uma rede de US $ 3.493 ao considerar o aluguel mais alto do apartamento.
O número mais alto corresponde à mesma mudança na Westmount para um funcionário que ganha US $ 150.000, ou US $ 7.369 líquidos. Uma alternativa seria o empregador cobrir os custos totais diretamente como despesas, e o empregado poderia exigir um aumento menor na renda se obtivesse alguns descontos de impostos para despesas relacionadas a seus empregos.
Esses cálculos aproximados mostram que as economias feitas pelos empregadores quando seus funcionários trabalham em casa são de magnitude semelhante à remuneração que os trabalhadores devem receber pela instalação de escritórios em casa.
O que isso significa para escritórios nas cidades?
Uma de duas coisas pode acontecer:
Os empregadores transferem esses custos para os funcionários. Isso seria uma forma de expropriação, com os funcionários absorvendo os custos de produção que tradicionalmente são pagos pelo empregador. Isso representa uma transferência considerável de valor dos funcionários para os empregadores.
Os funcionários serão devidamente remunerados. Nesse caso, a economia imobiliária do empregador será modesta.
Se a economia é modesta, as muitas vantagens de trabalhar em escritórios – como convívio, rapidez de comunicação, formação de equipes e aclimatação de novos funcionários – incentivarão os empregadores a arquivar a ideia do trabalho remoto e, como o Yahoo em 2013, incentivarão os funcionários. para trabalhar (na maioria das vezes) no espaço do escritório corporativo.
Publicado em 19/06/2020 07h27
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